Novostavba v srdci Jesenichých hor

Popis nemovitosti

Výjimečné bydlení nebo investice v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jeseníků

Hledáte místo, kde se snoubí klid, čistá horská příroda a moderní komfort? Pak Vás okouzlí tato nadstandardní novostavba rodinného domu, situovaná v jedinečné lokalitě Rejvíz, která patří mezi nejkrásnější místa Jeseníků.

Rejvíz je součástí Chráněné krajinné oblasti Jeseníky a evropsky významné lokality Natura 2000. Díky přísné ochraně krajiny máte jistotu, že okolní příroda si zachová svůj jedinečný charakter i do budoucna

Dům byl postaven v roce 2019 a dokončen v roce 2021. Projekt byl navržen tak, aby splňoval veškeré požadavky pro výstavbu v chráněné krajinné oblasti a současně poskytoval maximální komfort moderního bydlení.

Jedná se o zděný, nepodsklepený dvoupodlažní rodinný dům s obdélníkovým půdorysem o rozměrech 12,15 × 13,93 m.

Každý detail domu byl promyšlen s důrazem na funkčnost, kvalitu použitých materiálů i nízké provozní náklady.

Dispozice domu

Přízemí

Před vstupem do domu Vás zaujme zastřešená terasa o výměře 14,96 m², která navazuje na vstup do domu a také do technickou část domu (samostatný vstup)

V přízemí se nachází:

• prostorné zádveří a vstupní chodba,
• světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a přímým vstup na velkou zastřešenou terasu o výměře 31,85 m² s nádherným výhledem do okolní přírody,
• ložnice,
• koupelna se sprchovým koutem,
• samostatné WC,
• technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku,
•  místnost s tepelným čerpadlem, prostor na kola , motorku.
• schodiště do druhého podlaží.

Velká terasa je ideálním místem pro letní posezení, grilování nebo klidné večery při západu slunce.

První nadzemní podlaží

V patře se nachází:

• prostorná chodba,
• dva samostatné pokoje,
• koupelna,
• samostatné WC,
• šatna,
• vstup na půdní prostor pomocí stahovacích schodů, který nabízí dostatek úložného prostoru.

Moderní technologie

Dům je vybaven technologiemi, které zajišťují komfortní a úsporné bydlení.

• tepelné čerpadlo země- vzduch

       krbová kamna jako doplňkový zdroj vytápění

• plastová okna s izolačními trojskly
• plastové šestikomorové vstupní dveře
• velkoformátové posuvné terasové dveře s trojsklem
• střešní okna Velux
• sedlová střecha s kvalitní krytinou Bramac Smaragd Engoba
• kamerový systém , vše připraveno na bezpečností systém (pult ochrany)
•  podlahové vytápění Gabotherm TAC 

Pozemek

Na oploceném pozemku se dále nachází:

• zahradní domek spojený s garáží o rozměrech 5 × 7 m,
• zpevněná příjezdová plocha z kamenné dlažby,
• vjezd na pozemek široký 6 metrů,
•  brána( nachystáno vše na bránu s pojezdem)
• akumulační nádrž na dešťovou vodu o objemu 6,5 m³, využívaná pro zalévání zahrady,
• bezpečnostní přepad do retenční jámy o objemu 2 m³.

Výměry

• zastavěná plocha a nádvoří: 170 m²
• užitná plocha domu: 181,84 m²
• vstupní terasa: 14,96 m² (před domem)
• hlavní zastřešená terasa: 31,85 m² (u obývacího pokoje)

Lokalita, kterou si zamilujete

Rejvíz patří mezi nejvyhledávanější lokality Jeseníků.

V zimě můžete vyrazit přímo od domu na upravované běžkařské tratě, v létě Vás čekají stovky kilometrů turistických a cyklistických tras. Jen několik minut chůze od domu se nachází Národní přírodní rezervace Rejvíz s proslulým Mechovým jezírkem, která patří k nejnavštěvovanějším přírodním lokalitám v České republice.

Nemovitost s výjimečným investičním potenciálem

Dům je ideální nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale představuje také výbornou investiční příležitost. Rejvíz patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější turistické destinace v Jeseníkách, díky čemuž nabízí velmi zajímavý potenciál pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy.

Pokud hledáte místo, kde budete každé ráno vstávat s výhledem do panenské přírody, dýchat čistý horský vzduch a přitom bydlet v moderním domě s minimálními provozními náklady, tato nabídka Vás jistě osloví.

Doporučuji osobní prohlídku. Takových nemovitostí se na trhu objevuje jen minimum.

Fotogalerie

Pro zobrazení více mých nabídek KLIKNĚTE NA DŮM V MÝCH RUKOU