Mé služby
Analýza trhu
Průzkum aktuálního stavu trhu s nemovitostmi v daném čase a dané lokalitě. Používám cenové mapy-data z Katastru nemovitostí. Tyto nástroje mi umožňují stanovit reálnou tržní cenu a nastavit časovou osu prodeje.
Prezentace nemovitosti
Využívám profesionálních fotky k nafocení domů, bytů, pozemků, video prohlídky a nejmodernější technologie, jakými jsou Homestaging - příprava a aranžmá nemovitosti. Videoprohlídky.
Marketing
Propagace nemovitostí na nejnavštěvovanějsích realitních serverech (Sreality, Reality Idnes, České reality,Annonce, Avízo atd....), cílená propagace na sociálních sítích Facebook, Instagram a cílené zasílání nabídek klientům.
Právní služby
V rámci svých realitních služeb spolupracuji s advokátními kancelářemi, které zajišťují veškerý právní servis od vyhotovení veškeré smluvní dokumentace, přes úschovu kupní ceny v rámci bezpečnosti obchodu, tak i úschovu listin.
Financování
Spolupracuji s hypotečními specialisty, mohu Vám zajistit hypoteční úvěr a pomohu Vám s daňovým přiznáním.
PENB
PENB - v rámci prodeje rodinných domů zajišťuji průkaz energetické náročnosti budovy, což je zákonná povinnost prodávajícího a nutný podklad k prodeji.
Proč si vybrat pro prodej nemovitosti právě mě ?
1. Se mnou prodáte za maximální cenu
- znám lokální trh, prostředí a poptávku
- umím stanovit účinnou strategii prodeje
- používám profesionální prezentace včetně videoprohlídek
- propojím Vaši nabídku s poptávkami v celé ČR
- zajistíme kupujícímu nejvýhodnější hypotéku, aby se mohla koupě Vaší nemovitosti uskutečnit
2. Prodáte bezpečně a s právní jistotou
- veškerou smluvní dokumentaci připravují renomovaní advokáti a jsou přítomni při všech důležitých úkonech
- standardem je úschova kupní ceny
3. Získáte
- partnera, který Vás provede celým prodejem
- jistotu, že jste neprodali pod cenou
- pomocnou ruku při získání energetického štítku, přepisu energií či dalších administrativních úkonech
Co je obsahem smluvené provize?
1. první prohlídka nemovitostí - seznámení s ní
2. profesionální fotodokumentace
3. cenová mapa
4. popis zakázky
5. navržení možné kupní ceny
6. profesionální zpracování nabídky
7. zajištění podkladů potřebných k prodeji nemovité věci (výpis z katastru nemovitostí, katastrální mapa, nabývací titul atd.)
8. prezentace nemovitosti prostřednictvím nejnavštěvovanějších internetových realitních serverů
9. zajištění prohlídek nemovitosti
10. vyřízení úvěru na koupi nemovitosti přímo v naší RK a pojištění nemovitostí
11. vypracování kupní smlouvy, návrhu na vklad, smlouvy o převodu družstevního podílu, smlouvy o advokátní úschově atd., JUDr. Marta Lipová,Mgr. Jan Nedoma
12. zajištění vyhotovení PENB ( Průkazu energetické náročnosti budovy)
13. předání prodané nemovitosti, vč. předávacího protokolu,
14. zajištění vypracování znaleckého posudku pro daňové účely ( daň z nabytí nemovitých věcí) a vyhotovení daňového přiznání k dani z nemovitých věcí
Videoprohlídky
Videoprohlídka je ideálním způsobem, jak atraktivní a moderní formou propagovat vaši nemovitost. Je mnohem názornější než obrázky, fotky nebo pouze textové inzeráty.
První videoprohlídky se začaly točit v zahraničí, zejména v USA a dnes tam jsou zcela běžně používaným způsobem, jak propagovat nemovitost. Dobrou zprávou je, že i u nás se realitní servery tomuto trendu začínají přizpůsobovat a videoprohlídky začínají být běžnou součástí prodejů i v České republice.
Proč jsou videoprohlídky tak skvělým prodejním nástrojem?